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佛山舊樓加裝分攤方案誰受益誰出錢?

時間:2023/04/25 瀏覽次數(shù):6609

分攤原則:

佛山舊樓加裝分攤方案誰受益誰出錢,受益越多出錢越多,即樓層越高分攤越多,參照已經(jīng)加裝成功或正在施工的方案。

分攤原則是,加裝電梯誰受益誰出錢,受益越多出錢越多,即樓層越高分攤越多。

按照系數(shù)分攤,1、2層不參與資金分攤,3層分攤系數(shù)為0.525,4層為0.725,5層為1.05,6層為1.25,7層為1.45,基本按照每層0.2系數(shù)進行區(qū)分,總系數(shù)為10。從三層至7層的住戶,每層兩戶,每戶分攤從2.8萬元到7.8萬元不等。基本是高層分攤越多,越往底層分攤漸少。

商定的分攤方案一般為:

1、2層不參與資金分攤,對于1層受影響住戶適當補貼,2層不分攤加裝電梯費用,但分攤?cè)蘸箅娞蓦娰M和維護費。當然,每一棟樓情況不同,主要是業(yè)主充分協(xié)商,達成共識。也是各樓依據(jù)自己實際情況,平衡各層意見,反復(fù)協(xié)商,最終達成共識。



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